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(中央社記者李宇政台北7日電)超級籃球聯賽(SBL)裕隆射手周士淵今天完成生涯4000分的里程碑,正是用拿手的三分球破網入袋,成為田壘、呂政儒後,SBL第3人達陣。

超級籃球聯賽(SBL)本週前進桃園市中原大學,今天共3場比賽,最後1場桃園璞園建築對富邦勇士之戰,桃園市長鄭文燦也到場為地主璞園加油打氣。

首場比賽裕隆納智捷以84比73擊退金門酒廠,而賽前周士淵累計3995分,今天在比賽的第2節就用三分球達到4000分的紀錄,而他全場拿下7分。

「賽前真的很緊張。」周士淵說,但他也告訴自己別想太多,球來有機會就進攻。完成難得的紀錄後,他感謝三民家商時期所遇到的教練,包含劉錦池、謝玉娟,還有已故的前裕隆教練錢一飛等等,這些都是他籃球路上的貴人。

周士淵目前33歲,也是從SBL第1季打到至今第14季的老將,他認為,現在年輕選手比較不會用經驗,自己打滾很久了,利用經驗,往往收到嘉義縣大林鎮震動棒不錯效果。

另外,台北達欣工程以97比84擊敗台灣銀行,持續站在排行榜龍頭,而地主璞園以72比75敗給富邦。1060107

(中央社記者韋樞台北28日電)外商商仲高力國際表示,由於投資人態度保守,台灣今年商用不動產成交額續探底,僅新台幣594億元,土地成交勉強達1078億元,今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。

高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析,高力國際董事總經理劉學龍表示,今年由於投資人態度保守,使商用不動產成交金額持續探底,從2011年1277億元高峰一路下滑,2015年還有714億元,今年只剩下594億元,創下十餘年來新低。

商用不動產前十大交易案件中,只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積,為今年唯一成交金額逾百億元的案件;其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓,與第一名相差百億元之多。

至於土地交易方面,劉學龍指出,銷售率低迷導致建築開發業購地保守,2016年土地成交金額勉強達1078億元,為2009年成交量1144億元之後最低的一年。

劉學龍說,與往年相較,建築開發業今年購買土地金額維持低檔,僅379億元占35%,僅比2015年的332億元略高47億元;其次是製造業的264億元占24%;第三是自然人267億元,占25%。

所有建築業中僅興富發建設集團(含興富發、潤隆、達麗等)的購地金額一枝獨秀,達144億元,占建築開發業的38%;若以金額論,以華碩最多,以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地,作為新總部及研發中心用地,預計2018年完工啟用。

劉學龍分析,今年台灣房市充滿三高三低現象,三高是指政府地上權案流標率創新高達85%;政府對房地持有稅負調幅高得嚇人,幾乎創下全球最高;第三,買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。

至於三低則是商用不動產交易量十年新低;全年高雄市杉林區成人商品房屋買賣移轉棟數低於25萬棟;房貸利率1.661%是近年新低。

他建議,台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動,但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中,幾乎所有最壞的變數都看到了;至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。

此外,對台商在大陸經營事業愈來愈困難,政府應設法把這些台商拉回台灣,繼續繁榮台灣經濟;在旅遊部份應加重深度旅遊,以吸引更多觀光客。1051228

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